占田制和均田制的年代，虽然朝廷给每一个“丁”应当占或均分的田亩有一定的限额，但是这并不代表田亩的质量就完全没法在官府体现。事实上，上田、中田、下田的记载说明一直都是有的，朝廷限制的，其实是一种等效田亩总数限额；
比如允许正丁占课田四十亩、桑田二十亩，就是说可以占四十亩种粮食的上田，并且按照这个计税。如果确有偏远贫瘠的州县，地广人稀而土地质量太差，也可以用一亩半中田或两亩下田等效一亩上田，比如实占八十亩下田，依然按照四十亩上田缴税，也是可以的。
萧铣让陆鸿鸣划的，那都是原本沼泽、山林，哪怕开垦出来，按照道理也是下到不能再下的田了，不过在朝廷收取勘丈费用的时候，这些手续费是不打折的。最终的结果，相当于是萧铣被要求从八年之后开始，按照十一万亩上等桑田的标准给朝廷缴税，同时一次性缴纳相当于二十二万亩桑田的契税、勘丈费用。契税的比例是田亩五年纳税总额的百分之三，勘丈则是百分之五。
隋制户有桑田二十亩，当纳绢布三匹、或生丝三斤。二十二万亩桑田，就相当于一万一千户的户调，每年当为三万三千匹绢布，五年就是十六万五千匹。这个总数再乘以百分之八，大约是一万三千多匹。
也就是说，萧铣只要缴纳一万三千多匹绢布，或者等价的银钱，那一大片广袤的、相当于如今整个钱塘县熟田总数三分之二的荒地，就全部归萧铣了。只要他八年之后开始按照每年一万六千多匹绢布的额度给朝廷缴税，再过两年后增加到每年交三万三千匹。
当然，根据朝廷制度，原本课田或者说露田与桑田是必须搭售的，要是没有权势地位的平民百姓，断没有光要田种植经济作物而不种粮食的道理。所以这一点上，不得不说还是萧铣的官身发挥了作用，若不是这道官诰挡着，今日的事情是绝对办不下来的。饶是如此，萧铣最后还是被迫在西溪河地块东部额外划了一道狭长的区域，大约四万亩，承诺组织民户按照课田种粮食、纳粮税，才把账目略微走平了些。轮作休耕田另算，不计入税。
拿到最终清账的文书，萧铣一个眼色，让武士彟办理，武士彟一咬牙，按照一万三千多匹绢布的价值，把筹备的本钱都缴了出去，有些是银铤、上等锦缎，有些则是各种提货单据，毕竟那么大一笔财货也不可能让人全部带着跑。
当然，这一笔钱也并不是全部由武士彟出钱的，事实上为了让自己占股绝大多数，萧铣还是自己出资了相当一部分，剩下的让武士彟填补，然后占两成小股，顺带着到时候帮萧铣经营打点。此前几年萧铣靠雕版印刷生意的头口水赚了不少，加上后来其他零散的投资和收入，如今也有两万多贯家资了，武士彟把并州那边的生意都脱手变现之后，原本一度膨胀到三四万贯的产业，论财富本是比萧铣多出一大半，但是任武士彟再有胆子，也不敢因为如今本钱多就试图在萧铣面前占大股。因为他很清醒，有些生意能做成，官身地位是关键。
隋朝时，纺织业技术相对于宋、明还是比较落后的，哪怕单比丝织业也是如此，故而在金银短缺的同时，丝织品价格依然不低。一匹绢布按照朝廷官价要两贯钱，实际市场上若是质地好一些的（不考虑锦缎等特种材料/织法的制品），四贯钱买不到一匹也是寻常，而且江南的绢布卖到北方，普遍也能有四贯以上。如此一来，一万三千多匹的占地税费，几乎是掏空了萧铣和武士彟家财存量总额的将近半数。
……
肉痛地把钱财都交了出去，换了一堆文书契券。刚刚文书拿到手时，武士彟还不觉得多沮丧，毕竟前途似乎还是挺美好的，他还幻想着萧铣为官一任，鱼肉一方定然可以留下一些空子，说不定那些官府账目上做给萧铣的“下田”并没有写的那么下等……
但是签完之后，当萧铣带着武士彟出城到了地头巡视一圈之后，武士彟那种不切实际的幻想破灭了——萧铣居然还真是个不占百姓便宜的清官，拿下的真的都是荒地！
“大人……这些地如此荒僻，而且如今天下太平，想用廉价的流民开垦都不容易。八年免税的时间，可怎么回本呐！”