明朝宣德年间，山东青州有一张姓新任县令，到任之初即听说前任留下一桩悬案。离县衙30里之遥，有一罗家庄，庄上有一富户罗四，某夜暴毙于村头黑树林，死时面目狰狞，颈动脉似被尖牙利齿咬破，浑身无一丝血色，疑血被吸干。尔后有多个村民夜间途经黑树林，均见林中有白影晃动，疑为僵尸，于是罗家庄盛传罗四死于吸血僵尸，一时人心惶惶，一到日暮，村民早早赶鸡回笼，闭门安歇。
张县令素不信有鬼神之说，趁新上任鲜有人相识，欲往罗家庄探一究竟。这一日，他扮作一个货郎，挑着担子一路打听，于日落之时抵达罗家庄。此时夕阳下家家户户炊烟袅袅，他顿觉饥肠辘辘，便欲找个农家安顿一晚。走进村里却见家家户户门窗紧闭，挨家逐户敲门，却无一家将门打开。正彷徨无助时，一个老叟匆匆走入村中，张县令拦住老叟，躬身施礼道：“敢问老丈，此处可有客栈？”老叟上下打量了番张县令，道：“客官是外乡人吧？实不相瞒，因敝村夜有僵尸出没，已久无客人往来，客栈早已歇业，我看客官还是早早离去为好，以免遭不测。”张县令道：“天色不早，一时半会儿也难以找到客栈，老丈可否留宿小可一晚？”老叟摇摇头道：“客官见谅，自夜现僵尸后，村上不容生人留宿啊！”张县令闻言苦苦哀求，老叟方才指着村尾道：“客官若不嫌弃，沿此路过去，有幢废弃小楼，可将就一晚。”
张县令谢过老叟，行至村尾，果然见有一幢小楼，楼前杂草丛生，檐下蛛网缠绕，门锁已朽，轻推即落，再推灰尘迎面扑来，确是许久无人居住。楼下室内摆有桌椅卧具，他简单清扫完后，往口中胡乱塞了点干粮，便和衣而卧，不消一会儿便沉沉睡去。这一夜平安无事，直睡得日上三竿，张县令方才醒来，便挑着担子进入村中。这罗家庄地处偏僻，购置日常物品需至10里开外的市镇，忽闻来个货郎，男女老少蜂拥而来，把张县令围得水泄不通，昨日老叟亦在其中。买卖间隙，张县令问及僵尸之事，众人皆面露惊悸之色，更有一个妇人曾氏描述得绘声绘色，言罢突然涕泪俱下，被同来之人扶了回去。曾氏感情如此大起大落，张县令大感蹊跷，问道：“莫非此妇为罗四的遗孀？”老叟答道：“非也，她的丈夫赵大于3年前夜出未归，疑被僵尸所害，你所居小楼便是他们之前居所。”老叟自感失言，又道：“不过此楼并无异状，只是曾氏见楼思人，故才搬与公婆同住。”张县令笑道：“老丈不必多虑，小可不才，但生性胆大，隔日再来仍住于此。”
数日后，张县令又于日暮时分到了罗家庄，径直住进小楼。食用完毕后，秉烛夜读，直至三更时分，正待熄烛就寝时，忽听楼上似有一阵的声音，接着明显又有踢踢踏踏的脚步声。他大感讶异，难道楼上有人行窃？思忖间又听到楼上嘎吱一声门开了，有人下楼了，脚步声迟缓沉闷，清晰入耳。他吹熄蜡烛，蹑手蹑脚走近房门，透过门缝向外张望，这一看顿时吓得魂飞魄散，只见楼梯上有一个白色人影：月光下此人身材魁梧，蓬头散发，面色枯黄，双眼翻白，一条红舌露出口外。怪物下得楼后，便出了门。张县令原本胆识过人，当即镇定心神，随后出了门，远远尾随着怪物。这夜正值十五，风清月明，四野俱寂，怪物似乎觉察到身后有人跟随，竟然愈走愈快，一路疾奔进了黑树林，顿时惊起林中夜鸟无数，在月下盘旋乱舞，桀桀怪叫，甚为阴森恐怖。张县令不敢贸然进入，在林外等了片刻，见无动静，正待离开，忽听林中传来一声凄厉刺耳的尖叫，夜间听来格外人，随后林中奔出一人，口中直呼救命，跌跌撞撞地和他撞了个满怀。张县令定睛一看，是个云髻散乱的女子，此时花容失色，抖如筛糠，正是前日向他描述僵尸的曾氏。张县令问曾氏何故如此，曾氏依然惊魂未定，语无伦次地喊道：“抓人！僵尸！僵尸！抓人！”张县令又好生一阵安慰，曾氏才定下神来。原来曾氏日间去山外走亲戚，归时因山路不熟而迷路，摸索到半夜才至罗家庄，适才路过黑树林，突然林中蹿出一个面目恐怖的白衣僵尸，伸开十指向她扑来，曾氏反应敏捷，撒腿就跑，僵尸在身后紧追，幸好有一株枯木横卧半路，曾氏跳了过去，僵尸被绊倒地，方才脱险。
张县令将曾氏送回村中，返回小楼，思忖着方才之事，心道那怪物不知会否再返小楼，于是强打精神，躺在床榻上等待怪物。硬撑到五更时分，也未见门外有异响，他上下眼皮直打架，迷迷糊糊地睡去了。醒来已是正午，张县令起身上楼，楼上室门未闭，里边同寻常卧室无异，他在室内来回踱步，细细打量每个角落，未发现有何端倪，但终觉哪里有异，一时却琢磨不出。待出了房门下了几步楼梯，方才恍然大悟，原来踩楼梯与踩室内楼板之声迥然不同，同为木板，室内显然为空鼓之音。他找来器械，返身回到室内，将楼板撬开，果然为上下两层木板，呈中空状态，继续撬下去，里面竟然出现一具尸骸，尸骸下压着一把菜刀，张县令不由大骇。
张县令当即找到罗家庄里正，表明身份。里正对本村再次出现命案吃惊不已，招来曾氏及其公婆，根据尸骸颈部饰物及残存衣物，曾氏公婆确认是自己儿子赵大，当即号啕大哭。张县令冷眼瞅着曾氏道：“曾氏，尊夫3年前夜出未归，怎会出现于此？”曾氏脸色涨红，支支吾吾半天，突然跪倒在张县令面前，道：“奴婢知罪，请大人开恩！”于是曾氏跪在地上诉说杀夫经过。原来曾氏和村上富户罗四勾搭成奸，一日赵大夜出归来，发现奸夫淫，妇正行苟且之事，当即恼怒，持刀欲砍二人，反被罗四夺刀砍伤致死，二人遂把尸体藏于楼板夹层内。因张县令入住小楼，曾氏唯恐罪行被发现，故扮成僵尸欲吓走张县令。
曾氏锒铛入狱。令人始料不及的是，几日之后，曾氏竟被释放回家，随同来到罗家庄的还有张县令及众多衙役。张县令仍住在村尾小楼，此行目的是调查罗四死因。张县令解释曾氏释放原因：其一是曾氏杀夫系遭罗四胁迫，念其上有年迈公婆，下有4岁幼子，因此准允曾氏戴罪照顾老小；其二是曾氏与罗四关系甚密，所以要求其配合调查罗四的真实死因，可将功赎罪。张县令驻留罗家庄后，高调办案，日间田头林中排查，晚间挨家逐户察访，好不忙碌，一副不查清案情誓不罢休的架势。
一日晚间，张县令正待出门，里正突然慌慌张张来报：“大人，不好了，曾氏被人掐死了！”张县令闻言立刻道：“你叫上郎中速至现场，我即刻就去！”里正走后，张县令对众衙役吩咐了数句，便只身到了曾氏家中。闻讯而来的村民早已把曾氏家中挤得人山人海。张县令把村民驱散到院外，命随后赶至的里正守好院门，自己带着郎中进了曾氏卧室。一壶茶的工夫后，张县令出了卧室，对院外朗声喊道：“曾氏已被救醒，但神志仍然不清，诸位请回去安歇吧！”众人作鸟兽散后，张县令对里长道：“你在院中准备一张案台，本县要夜审‘僵尸’！”片刻后，几个衙役押着一个大汉进了院子，只见大汉长得虎背熊腰，孔武有力，若无几个衙役，绝难将其束缚。但此时大汉失去了往日的威风，扑通跪倒在案台前。张县令道：“陈昊，你可知罪？”陈昊磕头如捣蒜，道：“小人知罪，小人知罪！”
陈昊如实供出了所犯全部罪行。原来曾氏初时姘头并非罗四，而是陈昊，一日赵大夜出办事，计划次日再归，二人用此机会在小楼幽会，谁料赵大半路折回，当场抓奸。陈昊怕奸情外露，用菜刀杀了赵大。哪知背后有眼，村中富户罗四垂涎曾氏美色已久，在得知赵大外出后，欲到小楼偷腥，恰巧目睹了陈曾二人杀人过程，他借机威胁曾氏委身于他，否则报官，曾氏无奈，只得就范。因天色渐亮，不便野外抛尸，三人合力藏尸于楼板夹层。罗四家财万贯，勾搭上曾氏后，赠金送银，力讨欢心，曾氏有了新欢，逐渐忘了旧爱。陈昊被冷落后，怀恨在心，胁迫曾氏设法再杀罗四，并煞费心机地咬断罗四的颈动脉，弃尸于黑树林。放谣言罗四死于吸血僵尸，他又多次于夜间扮作白衣僵尸出入黑树林。发现赵大遗骸后，曾氏念及旧情未供出陈昊。陈昊以为曾氏不久就会正法，自己则可逍遥法外，谁料曾氏不日又被放出，原因是配合调查僵尸一案，且可将功赎罪，他恐被曾氏供出，因此掐死了曾氏。
再说张县令初赴罗家庄询问僵尸一事时，曾氏先是兴致盎然地描绘僵尸，后又突然痛哭流涕，感情大起大落，令他顿感蹊跷。张县令二赴罗家庄时，夜遇“僵尸”，僵尸分明是个身材魁梧之人所扮，而曾氏偏偏说是自己，且又敢只身夜闯谈僵色变的黑树林，让他再生疑窦。因此，张县令断定僵尸另有其人所扮，推断僵尸一案恐与曾氏有关，而凭曾氏一个手无缚鸡之力的妇人，实难杀死一个精壮汉子，若推断属实，必有同谋，且同谋与僵尸扮者为同一人。因此曾氏归案后又释放，旨在放饵钓鱼，引蛇出洞。果然陈昊再次行凶，掐死了曾氏。张县令将计就计，假称曾氏被救活，陈昊必然担心会被曾氏供出而外逃，张县令则事先安排好衙役在各个路口守株待兔，擒获陈昊。
至此，一桩悬案半月之内水落石出。辞行时，里正问道：“大人，何以如此神速破此悬案？”张县令抚须笑道：“见怪不怪，其怪自败啊！”言讫，率众衙役策马而去。